Rendement locatif · 41150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaumont-sur-Loire (41150)
À Chaumont-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 615 € | 821 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaumont-sur-Loire : taxe foncière à 50,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 40 000 € | 37 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES FRILEUSES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 346 LES FONDS DE VESNON | 57 m² | 85 000 € | 1 492 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 109 RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 42 m² | 107 000 € | 2 548 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 123 RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 101 m² | 200 000 € | 1 981 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LA LONGEE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 49 RUE DU MAL LECLERC | 80 m² | 174 860 € | 2 186 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE BELLEVUE | 150 m² | 390 000 € | 2 600 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE BELLEVUE | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 39 CHE DES FINES OSEILLES | 117 m² | 305 000 € | 2 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaumont-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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