Investir · 41150
Rendement, marché et risques à Chaumont-sur-Loire (41150)
Faut-il investir à Chaumont-sur-Loire ? Prix médian 2 017 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaumont-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 017 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Chaumont-sur-Loire en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaumont-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaumont-sur-Loire avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaumont-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaumont-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 017 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 40 000 € | 37 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES FRILEUSES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 346 LES FONDS DE VESNON | 57 m² | 85 000 € | 1 492 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 109 RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 42 m² | 107 000 € | 2 548 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 123 RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 101 m² | 200 000 € | 1 981 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LA LONGEE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 49 RUE DU MAL LECLERC | 80 m² | 174 860 € | 2 186 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE BELLEVUE | 150 m² | 390 000 € | 2 600 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE BELLEVUE | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 39 CHE DES FINES OSEILLES | 117 m² | 305 000 € | 2 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaumont-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Chaumont-sur-Loire
161.82 m²
6,4/10314 000 €
162 m²
6,4/10314 000 €
168 m²
6,4/10299 900 €
200 m²
6,3/10320 000 €
100 m²
6,3/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaumont-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.