Rendement locatif · 52000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaumont (52000)
À Chaumont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 072 € | 259 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 53 592 € | 425 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 79 112 € | 560 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 108 460 € | 707 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 131 005 € | 715 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaumont : taxe foncière à 64,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 10 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 153 m² | 190 000 € | 1 242 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 11 RTE DE NEUILLY | 398 m² | 320 000 € | 805 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES TANNERIES | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHAMPSDEMANOEUVRESDELAVEND | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 94 RUE DES TANNERIES | 125 m² | 110 000 € | 880 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RLE GAILLON | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 7B RTE DE NEUILLY | 510 m² | 253 000 € | 497 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CROIX PERCEE | 123 m² | 218 150 € | 1 774 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE GEORGES CHERE | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DE DIJON | 70 m² | 128 600 € | 1 838 €/m² |
Prix au m²
| Faubourgs Nord-Est | 1 334 €/m² | +17 % | 109 |
| Brottes | 1 457 €/m² | +23 % | 66 |
| Robespierre | 1 530 €/m² | +43 % | 62 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaumont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
7,9/10285 000 €
45 m²
7,8/10129 000 €
180 m²
7,7/10444 000 €
78 m²
7,7/10174 900 €
145 m²
7,5/10385 000 €