Rendement locatif · 44680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaumes-en-Retz (44680)
À Chaumes-en-Retz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 332 € | 359 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 88 452 € | 590 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 130 572 € | 778 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 179 010 € | 981 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 263 625 € | 938 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaumes-en-Retz : taxe foncière à 40,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CHENAIS | — | 322 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRANDES BRANDES CHEMERE | — | 2 277 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5633 LE BOIS HAMON | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16B RUE DES MOISSONNEURS | 81 m² | 235 000 € | 2 902 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 AV ARTHUS PRINCE | 155 m² | 170 000 € | 1 097 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5623 LE BOIS DES VALLEES | 184 m² | 335 000 € | 1 821 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 6 CHE DES BOIS VIAUD | — | 370 000 € | 453 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES BOIS VIAUD | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRE DES BOIS PLATS | — | 750 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9001 BEAU CHENE | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaumes-en-Retz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
391 m²
7,0/1068 000 €
252 m²
7,0/10480 000 €
1834 m²
7,0/1099 500 €
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6,9/10199 900 €
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6,9/10292 600 €