Investir · 77390
Rendement, marché et risques à Chaumes-en-Brie (77390)
Faut-il investir à Chaumes-en-Brie ? Prix médian 2 766 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaumes-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 766 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 952 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Chaumes-en-Brie en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaumes-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaumes-en-Brie avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaumes-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaumes-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 766 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2B RUE PASTEUR | 200 m² | 422 000 € | 2 110 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18B RUE RENE MICHEL | 86 m² | 265 000 € | 3 082 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 RUE COUPERIN | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DU GUE DE THIOU | 240 m² | 581 800 € | 2 425 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8B RUE GALLIER | 27 m² | 133 400 € | 4 941 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RTE D ARGENTIERES | 168 m² | 928 850 € | 5 529 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L ARCHELET | 21 m² | 225 000 € | 10 715 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | FAUBOURG DE PARIS | — | 25 000 € | 20 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE TAILLARD | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaumes-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chaumes-en-Brie
123 m²
7,9/10270 000 €
178 m²
7,7/10399 999 €
178 m²
7,7/10399 999 €
320 m²
7,6/10590 000 €
77 m²
7,5/10174 900 €