Rendement locatif · 77390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaumes-en-Brie (77390)
À Chaumes-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 852 € | 403 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 116 172 € | 663 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 171 492 € | 874 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 235 110 € | 1 102 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 280 440 € | 1 132 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaumes-en-Brie : taxe foncière à 51,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2B RUE PASTEUR | 200 m² | 422 000 € | 2 110 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18B RUE RENE MICHEL | 86 m² | 265 000 € | 3 082 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 RUE COUPERIN | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DU GUE DE THIOU | 240 m² | 581 800 € | 2 425 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8B RUE GALLIER | 27 m² | 133 400 € | 4 941 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RTE D ARGENTIERES | 168 m² | 928 850 € | 5 529 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L ARCHELET | 21 m² | 225 000 € | 10 715 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | FAUBOURG DE PARIS | — | 25 000 € | 20 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE TAILLARD | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaumes-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,9/10270 000 €
178 m²
7,7/10399 999 €
178 m²
7,7/10399 999 €
320 m²
7,6/10590 000 €
77 m²
7,5/10174 900 €