Rendement locatif · 77169
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chauffry (77169)
À Chauffry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chauffry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 261 250 € | 985 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chauffry : taxe foncière à 37,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2T RUE DES GRANGES | 129 m² | 255 000 € | 1 977 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 48 RUE DE LA MAIRIE | 88 m² | 213 000 € | 2 421 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU PLESSIER | 193 m² | 343 000 € | 1 778 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 87 m² | 205 000 € | 2 357 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CHAUFFRY | — | 40 000 € | 45 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 19 CHAMP LA DAME | 180 m² | 260 000 € | 1 445 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PLESSIER | 204 m² | 435 000 € | 2 133 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA RACROCHE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 29 GRANDE RUE | 85 m² | 234 250 € | 2 756 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5041 RUE DU MANOIR | 170 m² | 28 200 € | 166 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauffry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,5/10230 000 €
180 m²
7,0/10219 000 €
180 m²
7,0/10219 000 €
149 m²
6,8/10339 000 €
129 m²
6,5/10219 000 €