Investir · 77169
Rendement, marché et risques à Chauffry (77169)
Faut-il investir à Chauffry ? Prix médian 2 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chauffry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Chauffry en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chauffry :
Le rendement locatif brut indicatif à Chauffry avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chauffry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chauffry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2T RUE DES GRANGES | 129 m² | 255 000 € | 1 977 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 48 RUE DE LA MAIRIE | 88 m² | 213 000 € | 2 421 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU PLESSIER | 193 m² | 343 000 € | 1 778 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 87 m² | 205 000 € | 2 357 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CHAUFFRY | — | 40 000 € | 45 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 19 CHAMP LA DAME | 180 m² | 260 000 € | 1 445 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PLESSIER | 204 m² | 435 000 € | 2 133 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA RACROCHE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 29 GRANDE RUE | 85 m² | 234 250 € | 2 756 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5041 RUE DU MANOIR | 170 m² | 28 200 € | 166 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauffry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Chauffry
120 m²
7,5/10230 000 €
180 m²
7,0/10219 000 €
180 m²
7,0/10219 000 €
149 m²
6,8/10339 000 €
129 m²
6,5/10219 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chauffry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.