Rendement locatif · 71170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chauffailles (71170)
À Chauffailles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 034 € | 201 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 43 974 € | 331 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 64 914 € | 436 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 88 995 € | 551 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 142 310 € | 647 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chauffailles : taxe foncière à 43,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 AV JEAN BARRAUD | 76 m² | 99 000 € | 1 303 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE VERDUN | 250 m² | 158 000 € | 632 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 146 RTE DES PIERRES FOLLES | 99 m² | 186 000 € | 1 879 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU 8 MAI 1945 | 110 m² | 72 000 € | 655 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LAMONT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 22 RUE VICTOR HUGO | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DU TOUR DU BOIS | 126 m² | 109 000 € | 866 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DE LAVAL | 170 m² | 176 940 € | 1 041 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 253 RTE DU GRAND MOULIN | 106 m² | 151 000 € | 1 425 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MAZONCLE LE HAUT | — | 55 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauffailles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
302 m²
5,8/10325 000 €
302 m²
5,7/10327 000 €
102 m²
5,5/10100 000 €
110 m²
5,5/10119 000 €
52 m²
5,4/1052 500 €