Investir · 71170
Rendement, marché et risques à Chauffailles (71170)
Faut-il investir à Chauffailles ? Prix médian 1 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chauffailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 047 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 498 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Chauffailles en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chauffailles :
Le rendement locatif brut indicatif à Chauffailles avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chauffailles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chauffailles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 AV JEAN BARRAUD | 76 m² | 99 000 € | 1 303 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE VERDUN | 250 m² | 158 000 € | 632 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 146 RTE DES PIERRES FOLLES | 99 m² | 186 000 € | 1 879 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU 8 MAI 1945 | 110 m² | 72 000 € | 655 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LAMONT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 22 RUE VICTOR HUGO | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DU TOUR DU BOIS | 126 m² | 109 000 € | 866 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DE LAVAL | 170 m² | 176 940 € | 1 041 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 253 RTE DU GRAND MOULIN | 106 m² | 151 000 € | 1 425 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MAZONCLE LE HAUT | — | 55 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauffailles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chauffailles
302 m²
5,8/10325 000 €
302 m²
5,7/10327 000 €
102 m²
5,5/10100 000 €
110 m²
5,5/10119 000 €
52 m²
5,4/1052 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chauffailles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.