Rendement locatif · 15110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaudes-Aigues (15110)
À Chaudes-Aigues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Chaudes-Aigues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 882 € | 215 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 131 502 € | 353 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 194 122 € | 466 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 266 135 € | 587 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 133 665 € | 661 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaudes-Aigues : taxe foncière à 46,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chaudes-Aigues (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chaudes-Aigues.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 RUE SAINT JULIEN | 112 m² | 40 000 € | 358 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 6157 ROUCHAR | 145 m² | 250 000 € | 1 725 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5429 PRUNIERES BAS | 120 m² | 54 000 € | 450 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CHAZELLE | — | 150 000 € | 6 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES BARGES | — | 4 650 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LOT ARTISANAL LA ROUNIOUSE | — | 60 000 € | 17 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA CANCHE | 55 m² | 58 700 € | 1 068 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1 RUE CASCABEL | 100 m² | 315 200 € | 3 152 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 12 CITE SAINT MICHEL | 79 m² | 111 090 € | 1 407 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 6 AV GEORGES POMPIDOU | 70 m² | 59 445 € | 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaudes-Aigues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1235 m²
7,0/1010 600 €
147 m²
6,4/1057 500 €
60 m²
6,0/1040 000 €
76 m²
5,2/1095 400 €
76.37 m²
5,2/1095 400 €