Rendement locatif · 26300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chatuzange-le-Goubet (26300)
À Chatuzange-le-Goubet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 120 € | 321 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 124 320 € | 527 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 183 520 € | 695 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 251 600 € | 877 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 277 115 € | 930 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chatuzange-le-Goubet : taxe foncière à 36,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 65 ALL GEORGE SAND | 147 m² | 132 500 € | 902 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE PAUL DUC | 54 m² | 180 800 € | 3 349 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 150 IMP DES MORILLES | 170 m² | 530 000 € | 3 118 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES CHIROUZES | — | 94 000 € | 177 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 172 RUE DES CEPES | 43 m² | 143 488 € | 3 337 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 110 CHE DES BARRES | 147 m² | 430 000 € | 2 926 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 126 RUE ANTOINE BLACHE | 100 m² | 284 100 € | 2 841 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE COPPE | — | 130 000 € | 29 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PIZANCON | — | 5 405 € | 47 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES BUISSONNIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chatuzange-le-Goubet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
338 m²
6,8/10695 000 €
358 m²
6,8/10719 000 €
102 m²
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