Investir · 26300
Rendement, marché et risques à Chatuzange-le-Goubet (26300)
Faut-il investir à Chatuzange-le-Goubet ? Prix médian 2 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chatuzange-le-Goubet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 960 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 917 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Chatuzange-le-Goubet en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chatuzange-le-Goubet :
Le rendement locatif brut indicatif à Chatuzange-le-Goubet avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chatuzange-le-Goubet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chatuzange-le-Goubet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 65 ALL GEORGE SAND | 147 m² | 132 500 € | 902 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE PAUL DUC | 54 m² | 180 800 € | 3 349 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 150 IMP DES MORILLES | 170 m² | 530 000 € | 3 118 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES CHIROUZES | — | 94 000 € | 177 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 172 RUE DES CEPES | 43 m² | 143 488 € | 3 337 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 110 CHE DES BARRES | 147 m² | 430 000 € | 2 926 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 126 RUE ANTOINE BLACHE | 100 m² | 284 100 € | 2 841 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE COPPE | — | 130 000 € | 29 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PIZANCON | — | 5 405 € | 47 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES BUISSONNIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chatuzange-le-Goubet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chatuzange-le-Goubet
338 m²
6,8/10695 000 €
358 m²
6,8/10719 000 €
102 m²
6,5/10189 000 €
125 m²
6,5/10225 000 €
147 m²
6,5/10256 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chatuzange-le-Goubet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.