Investir · 78400
Rendement, marché et risques à Chatou (78400)
Faut-il investir à Chatou ? Prix médian 4 551 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chatou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 551 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 895 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,6 €/m²
loyers médians à Chatou en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chatou :
Le rendement locatif brut indicatif à Chatou avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chatou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chatou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 551 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE ALBERT JOLY | 60 m² | 257 650 € | 4 295 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE FRANCOIS LAUBEUF | 25 m² | 152 000 € | 6 080 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 40 AV GUY DE MAUPASSANT | 36 m² | 170 000 € | 4 723 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE DES ECOLES | 72 m² | 550 000 € | 7 639 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 51 AV DE BRIMONT | 130 m² | 1 155 000 € | 8 885 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 103 AV GAMBETTA | 148 m² | 894 000 € | 6 041 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 48 AV DU MAL FOCH | 91 m² | 415 000 € | 4 561 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 38 AV DU MAL FOCH | 61 m² | 300 000 € | 4 919 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE PIERRE CURIE | 50 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DES REMPARTS | 88 m² | 473 050 € | 5 376 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chatou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chatou
251 m²
8,8/101 290 000 €
200 m²
8,7/10749 000 €
350 m²
8,7/101 995 000 €
150 m²
8,7/10840 000 €
189 m²
8,6/10936 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chatou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.