Rendement locatif · 45360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtillon-sur-Loire (45360)
À Châtillon-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 14,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 450 € | 256 €/mois | 14,3 % |
| T2 | 42 m² | 40 950 € | 421 €/mois | 12,3 % |
| T3 | 62 m² | 60 450 € | 555 €/mois | 11,0 % |
| T4 | 85 m² | 82 875 € | 700 €/mois | 10,1 % |
| Maison | 95 m² | 102 505 € | 618 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtillon-sur-Loire : taxe foncière à 51,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES VIOLETTES | 101 m² | 119 757 € | 1 186 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA SOURCE | 110 m² | 109 000 € | 991 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE VILLIERS | 81 m² | 99 000 € | 1 223 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13T RUE SAINT VINCENT | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9040 CHE DES CHENES | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 40 m² | 67 500 € | 1 688 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE CERNOY EN BERRY | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE GIEN | 75 m² | 57 000 € | 760 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU GLACIS | 113 m² | 190 280 € | 1 684 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE PIERREFITTE ES BOIS | 126 m² | 97 000 € | 770 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtillon-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1382 m²
6,5/1020 000 €
3200 m²
5,0/1039 000 €
1588 m²
5,0/1032 000 €
1638 m²
5,0/1032 000 €
4575 m²
5,0/1011 200 €