Investir · 45360
Rendement, marché et risques à Châtillon-sur-Loire (45360)
Faut-il investir à Châtillon-sur-Loire ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtillon-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
975 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 079 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Châtillon-sur-Loire en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtillon-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-sur-Loire avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtillon-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtillon-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES VIOLETTES | 101 m² | 119 757 € | 1 186 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA SOURCE | 110 m² | 109 000 € | 991 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE VILLIERS | 81 m² | 99 000 € | 1 223 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13T RUE SAINT VINCENT | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9040 CHE DES CHENES | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 40 m² | 67 500 € | 1 688 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE CERNOY EN BERRY | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE GIEN | 75 m² | 57 000 € | 760 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU GLACIS | 113 m² | 190 280 € | 1 684 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE PIERREFITTE ES BOIS | 126 m² | 97 000 € | 770 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtillon-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châtillon-sur-Loire
1382 m²
6,5/1020 000 €
3200 m²
5,0/1039 000 €
1588 m²
5,0/1032 000 €
1638 m²
5,0/1032 000 €
4575 m²
5,0/1011 200 €