Rendement locatif · 01320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtillon-la-Palud (01320)
À Châtillon-la-Palud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 340 € | 323 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 82 740 € | 531 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 122 140 € | 700 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 167 450 € | 883 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 272 650 € | 914 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtillon-la-Palud : taxe foncière à 35,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 86 IMP DES GRANGES | 117 m² | 375 000 € | 3 206 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU CLOS | — | 120 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BURGARD | — | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA BONNE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 144 IMP DE LA PLANCHE | 80 m² | 279 000 € | 3 488 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | MONT OLIVET | — | 794 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE STEIN | — | 74 900 € | 214 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | ROSAND | — | 1 275 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | ROSAND | — | 126 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 201 RUE DES VERCHERES | 104 m² | 280 000 € | 2 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtillon-la-Palud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,7/1090 000 €
115 m²
5,6/10205 000 €
186 m²
5,1/10205 000 €
60 m²
5,0/10151 000 €
301 m²
5,0/1090 000 €