Rendement locatif · 45230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtillon-Coligny (45230)
À Châtillon-Coligny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 876 € | 225 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 99 036 € | 369 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 146 196 € | 487 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 200 430 € | 614 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 75 430 € | 691 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtillon-Coligny : taxe foncière à 41,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 15 RUE BELLE CROIX | 77 m² | 60 800 € | 790 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU CANAL | — | 14 000 € | 8 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 13 000 € | 5 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DE TARTAMBOIS | 79 m² | 129 000 € | 1 633 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 82 RUE JEAN JAURES | 25 m² | 27 500 € | 1 100 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SAINT LAZARE | — | 15 000 € | 44 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 6037 TERRES DU CHEMIN DE LA MES | 1600 m² | 500 000 € | 313 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 FG DU PUYRAULT | 72 m² | 15 000 € | 209 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES DU CANAL | — | 12 000 € | 17 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 7 CLOS DE SAINT-LAZARE | 96 m² | 206 000 € | 2 146 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtillon-Coligny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2900 m²
6,7/1040 000 €
81 m²
6,0/1075 000 €
20 m²
6,0/1015 000 €
104 m²
5,7/1080 000 €
95 m²
5,7/1080 000 €