Rendement locatif · 92320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtillon (92320)
À Châtillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 122 034 € | 625 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 232 974 € | 1 029 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 343 914 € | 1 356 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 471 495 € | 1 710 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 652 935 € | 2 007 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtillon : taxe foncière à 26,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES PIERRELAIS | 56 m² | 285 000 € | 5 090 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16B AV DE LA DIVISION LECLERC | 48 m² | 260 000 € | 5 417 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 82 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 33 m² | 160 000 € | 4 849 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 15 BD FELIX FAURE | 80 m² | 630 000 € | 7 875 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE GABRIEL PERI | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 39 RUE BLANCHARD | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL MARYSE BASTIE | 106 m² | 617 000 € | 5 821 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE GABRIEL PERI | 45 m² | 202 000 € | 4 489 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LEONARD MAFRAND | 138 m² | 619 000 € | 4 486 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 VOIE RESIDENCE DE GALANDE | 65 m² | 300 000 € | 4 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
8,5/10331 900 €
119 m²
8,5/10549 000 €
150 m²
8,5/10690 000 €
207 m²
8,5/10950 000 €
207 m²
8,5/10950 000 €