Rendement locatif · 90700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtenois-les-Forges (90700)
À Châtenois-les-Forges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 130 € | 293 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 80 430 € | 482 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 118 730 € | 635 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 162 775 € | 801 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 122 360 € | 895 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtenois-les-Forges : taxe foncière à 34,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 87 m² | 76 000 € | 874 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES PINS | 133 m² | 220 800 € | 1 661 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS D OYE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE EDMOND ENEE | 85 m² | 91 230 € | 1 074 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D OYE | 85 m² | 126 500 € | 1 489 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 42 RUE KLEBER | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 22 RUE ANTOINE MARRE | 90 m² | 48 000 € | 534 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS DE LA CRO | — | 13 470 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE BERMONT | 56 m² | 94 000 € | 1 679 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 18 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 65 m² | 7 000 € | 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtenois-les-Forges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
7,1/1082 000 €
120 m²
7,1/10158 000 €
75 m²
6,8/10125 000 €
75 m²
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