Rendement locatif · 77126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtenay-sur-Seine (77126)
À Châtenay-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 410 € | 867 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtenay-sur-Seine : taxe foncière à 40,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 75 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 43 RUE GRANDE | — | 33 000 € | 61 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CLOTURE | 108 m² | 192 000 € | 1 778 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 30T RUE DE LA GARE | 125 m² | 216 000 € | 1 728 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA PATURE A FOURMIE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 63 m² | 159 000 € | 2 524 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MUETTE | 82 m² | 136 000 € | 1 659 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 18 RUE FAUVEAU | 75 m² | 117 000 € | 1 560 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MUETTE | 77 m² | 172 000 € | 2 234 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 12B RUE DE LA GARE | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtenay-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
7,0/10150 000 €
214 m²
6,7/10199 000 €
105 m²
6,7/10155 000 €
300 m²
6,6/10448 000 €
87 m²
6,3/10129 000 €