Investir · 77126
Rendement, marché et risques à Châtenay-sur-Seine (77126)
Faut-il investir à Châtenay-sur-Seine ? Prix médian 1 878 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtenay-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 878 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Châtenay-sur-Seine en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtenay-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtenay-sur-Seine avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtenay-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtenay-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 878 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 75 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 43 RUE GRANDE | — | 33 000 € | 61 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CLOTURE | 108 m² | 192 000 € | 1 778 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 30T RUE DE LA GARE | 125 m² | 216 000 € | 1 728 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA PATURE A FOURMIE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 63 m² | 159 000 € | 2 524 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MUETTE | 82 m² | 136 000 € | 1 659 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 18 RUE FAUVEAU | 75 m² | 117 000 € | 1 560 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MUETTE | 77 m² | 172 000 € | 2 234 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 12B RUE DE LA GARE | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtenay-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Châtenay-sur-Seine
122 m²
7,0/10150 000 €
214 m²
6,7/10199 000 €
105 m²
6,7/10155 000 €
300 m²
6,6/10448 000 €
87 m²
6,3/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtenay-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.