Rendement locatif · 92290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtenay-Malabry (92290)
À Châtenay-Malabry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 105 358 € | 577 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 201 138 € | 948 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 296 918 € | 1 250 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 407 065 € | 1 577 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 603 820 € | 2 007 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtenay-Malabry : taxe foncière à 27,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES TURLURETS | 74 m² | 444 935 € | 6 013 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 CHE DE LA JUSTICE | 52 m² | 230 000 € | 4 424 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES TURLURETS | 74 m² | 350 000 € | 4 730 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE MARIE BONNEVIAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 257 AV DE LA DIVISION LECLERC | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 105 AV DE LA DIVISION LECLERC | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES TOURNELLES | 30 m² | 185 000 € | 6 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 131 AV ROGER SALENGRO | — | 1 000 € | 11 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE SINTES | 63 m² | 225 500 € | 3 580 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE VERDUN | 64 m² | 335 600 € | 5 244 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtenay-Malabry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
8,6/10508 900 €
115 m²
8,6/10508 900 €
101 m²
8,5/10476 900 €
267 m²
8,4/101 190 000 €
86 m²
8,3/10278 000 €