Investir · 92290
Rendement, marché et risques à Châtenay-Malabry (92290)
Faut-il investir à Châtenay-Malabry ? Prix médian 4 789 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtenay-Malabry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 789 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 356 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,2 €/m²
loyers médians à Châtenay-Malabry en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtenay-Malabry :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtenay-Malabry avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtenay-Malabry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtenay-Malabry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 789 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES TURLURETS | 74 m² | 444 935 € | 6 013 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 CHE DE LA JUSTICE | 52 m² | 230 000 € | 4 424 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES TURLURETS | 74 m² | 350 000 € | 4 730 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE MARIE BONNEVIAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 257 AV DE LA DIVISION LECLERC | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 105 AV DE LA DIVISION LECLERC | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES TOURNELLES | 30 m² | 185 000 € | 6 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 131 AV ROGER SALENGRO | — | 1 000 € | 11 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE SINTES | 63 m² | 225 500 € | 3 580 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE VERDUN | 64 m² | 335 600 € | 5 244 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtenay-Malabry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châtenay-Malabry
115 m²
8,6/10508 900 €
115 m²
8,6/10508 900 €
101 m²
8,5/10476 900 €
267 m²
8,4/101 190 000 €
86 m²
8,3/10278 000 €