Rendement locatif · 05380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauroux-les-Alpes (05380)
À Châteauroux-les-Alpes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 3,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 414 € | 301 €/mois | 3,8 % |
| T2 | 42 m² | 182 154 € | 495 €/mois | 3,3 % |
| T3 | 62 m² | 268 894 € | 653 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 368 645 € | 823 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 524 590 € | 979 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauroux-les-Alpes : taxe foncière à 48,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5314 SERRE BUZARD | 56 m² | 97 120 € | 1 735 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | LES CHAMOUSSES | 106 m² | 608 600 € | 5 742 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES GARCINS | — | 143 000 € | 144 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5554 LES ROZANS | 122 m² | 491 000 € | 4 025 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA SAGNE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA VERDUNA | — | 253 500 € | 195 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5642 LES GAYS | 109 m² | 385 000 € | 3 533 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | PRE BUISSON | — | 1 458 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 5224 PATERNE | 30 m² | 300 370 € | 10 013 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5057B LES AUBERGERIES | 88 m² | 215 000 € | 2 444 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauroux-les-Alpes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
550 m²
7,0/10315 000 €
661 m²
5,9/10100 000 €
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5,9/10165 000 €
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