Rendement locatif · 36000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauroux (36000)
À Châteauroux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 13,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 468 € | 309 €/mois | 13,0 % |
| T2 | 42 m² | 54 348 € | 509 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 80 228 € | 670 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 109 990 € | 845 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 131 100 € | 744 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauroux : taxe foncière à 45,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE EDOUARD RAMONET | 87 m² | 81 627 € | 939 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 104 RUE DE CHATELLERAULT | 106 m² | 142 000 € | 1 340 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29B RUE DES PONTS | 111 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE D AUVERGNE | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JORGE CARRASCO | 86 m² | 154 840 € | 1 801 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES AUBRAYS | 92 m² | 60 000 € | 653 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES PONTS | 385 m² | 325 000 € | 845 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE DE BELLE ISLE | 40 m² | 42 900 € | 1 073 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 20B PL GAMBETTA | 260 m² | 243 000 € | 935 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1 PL SAINT CYRAN | 19 m² | 297 500 € | 15 658 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville Nord | 1 503 €/m² | +28 % | 144 |
| Saint-Denis Nord | 1 287 €/m² | +32 % | 79 |
| Les Grands Champs Est | 1 294 €/m² | +23 % | 76 |
| L'Omelon-Belle Étoile | 1 374 €/m² | +26 % | 60 |
| Saint-Christophe-Les Rocheforts | 1 356 €/m² | +9 % | 51 |
| Vaugirard-Belle Isle | 1 334 €/m² | +43 % | 37 |
| Saint-Jean Sud 1 | 1 135 €/m² | +18 % | 35 |
| Beaulieu Ouest | 1 300 €/m² | +12 % | 35 |
| Touvent 2 | 1 459 €/m² | +23 % | 33 |
| Saint-Jacques-Le Grand Poirier | 1 303 €/m² | +18 % | 18 |
| Bitray-le Fontchoir | 1 317 €/m² | +7 % | 18 |
| La Pointerie-La Bourie | 1 569 €/m² | +15 % | 17 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
550 m²
7,0/10315 000 €
17000 m²
7,0/1065 000 €
2560 m²
6,3/10137 000 €
661 m²
5,9/10100 000 €
109 m²
5,9/10165 000 €