Rendement locatif · 13160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteaurenard (13160)
À Châteaurenard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 680 € | 339 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 102 480 € | 557 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 151 280 € | 734 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 207 400 € | 926 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 283 480 € | 1 014 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteaurenard : taxe foncière à 38,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4B RUE PAUL AUBERT | 88 m² | 16 600 000 € | 188 637 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 LOT L ARGELIER | 131 m² | 314 000 € | 2 397 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3346A CD 34 DE LA CRAU | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 CRS CARNOT | 47 m² | 508 000 € | 10 809 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RUE PIC CHABAUD | 76 m² | 376 598 € | 4 956 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 157 CHE DES AMANDIERS | 94 m² | 259 000 € | 2 756 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 39B BD GAMBETTA | 160 m² | 257 570 € | 1 610 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | AV PIERRE DE COUBERTIN | — | 110 000 € | 2 116 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 71 m² | 158 000 € | 2 226 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 CHE DU MAS DE LAFFONT | 44 m² | 131 230 € | 2 983 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaurenard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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7,3/10299 000 €
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