Rendement locatif · 06390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-Villevieille (06390)
À Châteauneuf-Villevieille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 278 € | 457 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 153 258 € | 751 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 226 238 € | 990 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 310 165 € | 1 249 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 408 975 € | 1 317 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-Villevieille : taxe foncière à 33,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 124 CHE DU TOURON | 144 m² | 535 000 € | 3 716 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 46 ALL SARDINA | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1607A CHE DES TOURRETTES | 28 m² | 125 000 € | 4 465 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 856 CHE DES TOURRETTES | 120 m² | 560 500 € | 4 671 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE ABBE BONIFASSI | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1520A CHE DES TOURRETTES | 92 m² | 420 000 € | 4 566 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 203 AV DE LA TOUR | 44 m² | 189 000 € | 4 296 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 1456 RTE DE REMAURIAN | 20 m² | 65 800 € | 3 290 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE FOURNAS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1293 RTE DE CHATEAUNEUF | 95 m² | 420 000 € | 4 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-Villevieille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,1/10300 000 €
1700 m²
5,0/10280 000 €
70 m²
4,7/10260 000 €
55 m²
4,1/10254 000 €
103 m²
3,7/10415 000 €