Investir · 06390
Rendement, marché et risques à Châteauneuf-Villevieille (06390)
Faut-il investir à Châteauneuf-Villevieille ? Prix médian 3 649 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf-Villevieille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 649 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
4 305 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à Châteauneuf-Villevieille en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf-Villevieille :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-Villevieille avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf-Villevieille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf-Villevieille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 649 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 124 CHE DU TOURON | 144 m² | 535 000 € | 3 716 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 46 ALL SARDINA | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1607A CHE DES TOURRETTES | 28 m² | 125 000 € | 4 465 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 856 CHE DES TOURRETTES | 120 m² | 560 500 € | 4 671 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE ABBE BONIFASSI | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1520A CHE DES TOURRETTES | 92 m² | 420 000 € | 4 566 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 203 AV DE LA TOUR | 44 m² | 189 000 € | 4 296 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 1456 RTE DE REMAURIAN | 20 m² | 65 800 € | 3 290 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE FOURNAS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1293 RTE DE CHATEAUNEUF | 95 m² | 420 000 € | 4 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-Villevieille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf-Villevieille
90 m²
5,1/10300 000 €
1700 m²
5,0/10280 000 €
70 m²
4,7/10260 000 €
55 m²
4,1/10254 000 €
103 m²
3,7/10415 000 €