Rendement locatif · 26300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-sur-Isère (26300)
À Châteauneuf-sur-Isère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 144 € | 312 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 86 184 € | 513 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 127 224 € | 676 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 174 420 € | 853 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 247 000 € | 909 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-sur-Isère : taxe foncière à 34,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9048 BONLIEU-EST | 117 m² | 150 000 € | 1 283 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9000 RTE DES BEAUMES | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAUT DES CHEVRES BAS | — | 40 000 € | 26 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAUT DES CHEVRES BAS | — | 40 000 € | 25 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5316 LES BLACHES-SUD | 97 m² | 205 000 € | 2 114 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 370 RUE DU COL DE LA CHAU | 79 m² | 440 000 € | 5 570 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 9 RUE OLIVIER DE SERRES | 79 m² | 155 000 € | 1 963 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 40 CHE DU CANAL | 92 m² | 228 000 € | 2 479 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 750 RTE DE FOUILLOUSE | 106 m² | 258 000 € | 2 434 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | SAUT DES CHEVRES HAUT | — | 18 360 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-sur-Isère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
5,7/10199 000 €
53 m²
5,4/10120 000 €
971 m²
5,0/10150 000 €
1022 m²
5,0/10168 000 €
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5,0/10149 000 €