Investir · 26300
Rendement, marché et risques à Châteauneuf-sur-Isère (26300)
Faut-il investir à Châteauneuf-sur-Isère ? Prix médian 2 052 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf-sur-Isère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 052 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Châteauneuf-sur-Isère en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf-sur-Isère :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-sur-Isère avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf-sur-Isère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf-sur-Isère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 052 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9048 BONLIEU-EST | 117 m² | 150 000 € | 1 283 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9000 RTE DES BEAUMES | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAUT DES CHEVRES BAS | — | 40 000 € | 26 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAUT DES CHEVRES BAS | — | 40 000 € | 25 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5316 LES BLACHES-SUD | 97 m² | 205 000 € | 2 114 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 370 RUE DU COL DE LA CHAU | 79 m² | 440 000 € | 5 570 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 9 RUE OLIVIER DE SERRES | 79 m² | 155 000 € | 1 963 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 40 CHE DU CANAL | 92 m² | 228 000 € | 2 479 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 750 RTE DE FOUILLOUSE | 106 m² | 258 000 € | 2 434 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | SAUT DES CHEVRES HAUT | — | 18 360 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-sur-Isère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf-sur-Isère
210 m²
5,7/10199 000 €
53 m²
5,4/10120 000 €
971 m²
5,0/10150 000 €
1022 m²
5,0/10168 000 €
690 m²
5,0/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châteauneuf-sur-Isère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.