Rendement locatif · 18190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-sur-Cher (18190)
À Châteauneuf-sur-Cher, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 46 550 € | 594 €/mois | 15,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-sur-Cher : taxe foncière à 51,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DE LA CHAUME | — | 5 000 € | 38 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | ANC VIGNOBLE DE SAINT MARC | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU PALAIS | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 17 GRANDE RUE | 65 m² | 4 000 € | 62 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES CHETIFS BOIS | — | 281 304 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 180 236 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE TIVOLI | 212 m² | 350 000 € | 1 651 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VILLE HAUTE | 82 m² | 63 000 € | 769 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU PORT | 176 m² | 50 000 € | 285 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE PORTE BRUERE | 48 m² | 41 500 € | 865 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-sur-Cher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,6/1030 000 €
124 m²
6,5/1035 500 €
59 m²
6,4/1023 010 €
55 m²
6,3/1021 500 €
100 m²
5,8/1060 000 €