Rendement locatif · 13220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-les-Martigues (13220)
À Châteauneuf-les-Martigues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 662 € | 441 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 152 082 € | 726 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 224 502 € | 957 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 307 785 € | 1 207 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 359 480 € | 1 435 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-les-Martigues : taxe foncière à 42,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9056 LES TOURELS | — | 19 600 € | — |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 BD ARMAND AUDIBERT | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 54 m² | 235 000 € | 4 352 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 392 LE VILLAGE | 46 m² | 132 000 € | 2 870 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ALBERT CALMETTE | 100 m² | 358 500 € | 3 585 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHE DE L'ETANG | — | 13 400 € | 4 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 73 RUE DU JAUME | 57 m² | 224 970 € | 3 947 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES MIGNONIERES | 77 m² | 300 000 € | 3 897 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 9455 ISSALENE | 59 m² | 146 000 € | 2 475 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9518 CHE DE L'ARENAS | 89 m² | 10 000 € | 113 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-les-Martigues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,9/10239 000 €
71 m²
6,6/10180 000 €
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