Rendement locatif · 06740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-Grasse (06740)
À Châteauneuf-Grasse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 748 € | 450 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 169 428 € | 739 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 250 108 € | 975 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 342 890 € | 1 229 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 658 730 € | 1 611 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-Grasse : taxe foncière à 28,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 45 CHE DU CABANON | 9 m² | 185 000 € | 20 556 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 642G CHE DU CAMP DE TENDE | 82 m² | 970 300 € | 11 833 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1992 CHE DES PELERINS | 78 m² | 800 000 € | 10 257 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1125 CHE DES COLLES | 62 m² | 430 000 € | 6 936 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 454 CHE DE LA COUALE | 248 m² | 700 000 € | 2 823 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 285 CHE DE LA TREILLE | 187 m² | 620 000 € | 3 316 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 250 CHE DE VENCE | 38 m² | 170 041 € | 4 475 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RTE D OPIO | — | 35 000 € | 21 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DU BAOU | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 50D CHE DE BRAMAFAN | 139 m² | 1 250 000 € | 8 993 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-Grasse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,2/10320 000 €
140 m²
7,0/10260 000 €
71 m²
5,4/10309 750 €
57 m²
5,2/10216 600 €
3065 m²
5,0/10650 000 €