Investir · 06740
Rendement, marché et risques à Châteauneuf-Grasse (06740)
Faut-il investir à Châteauneuf-Grasse ? Prix médian 4 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf-Grasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 934 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Châteauneuf-Grasse en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf-Grasse :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-Grasse avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf-Grasse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf-Grasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 034 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 45 CHE DU CABANON | 9 m² | 185 000 € | 20 556 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 642G CHE DU CAMP DE TENDE | 82 m² | 970 300 € | 11 833 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1992 CHE DES PELERINS | 78 m² | 800 000 € | 10 257 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1125 CHE DES COLLES | 62 m² | 430 000 € | 6 936 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 454 CHE DE LA COUALE | 248 m² | 700 000 € | 2 823 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 285 CHE DE LA TREILLE | 187 m² | 620 000 € | 3 316 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 250 CHE DE VENCE | 38 m² | 170 041 € | 4 475 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RTE D OPIO | — | 35 000 € | 21 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DU BAOU | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 50D CHE DE BRAMAFAN | 139 m² | 1 250 000 € | 8 993 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-Grasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf-Grasse
200 m²
7,2/10320 000 €
140 m²
7,0/10260 000 €
71 m²
5,4/10309 750 €
57 m²
5,2/10216 600 €
3065 m²
5,0/10650 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châteauneuf-Grasse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.