Rendement locatif · 28170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-en-Thymerais (28170)
À Châteauneuf-en-Thymerais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 292 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 480 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 633 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 798 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 194 085 € | 884 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-en-Thymerais : taxe foncière à 49,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 79 m² | 193 000 € | 2 444 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 LE ROND DES BARRIERES | 119 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 BD DE LA FORET | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 70 RUE HUBERT LATHAM | — | 63 000 € | 201 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 34 RUE JEAN MOULIN | 30 m² | 314 200 € | 10 474 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN MOULIN | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES BUCHERONS | 110 m² | 215 710 € | 1 961 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 9001 SEN DE LA PETITE FRICHE | 26 m² | 34 000 € | 1 308 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 11 BD JEAN JAURES | 200 m² | 313 400 € | 1 567 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE CHARTRES | 87 m² | 170 000 € | 1 955 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-en-Thymerais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
6,1/10144 900 €
113 m²
6,0/10143 500 €
207 m²
6,0/10248 000 €
161 m²
5,9/10240 000 €
121 m²
5,9/10179 500 €