Investir · 28170
Rendement, marché et risques à Châteauneuf-en-Thymerais (28170)
Faut-il investir à Châteauneuf-en-Thymerais ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf-en-Thymerais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Châteauneuf-en-Thymerais en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf-en-Thymerais :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-en-Thymerais avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf-en-Thymerais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf-en-Thymerais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 79 m² | 193 000 € | 2 444 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 LE ROND DES BARRIERES | 119 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 BD DE LA FORET | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 70 RUE HUBERT LATHAM | — | 63 000 € | 201 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 34 RUE JEAN MOULIN | 30 m² | 314 200 € | 10 474 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN MOULIN | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES BUCHERONS | 110 m² | 215 710 € | 1 961 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 9001 SEN DE LA PETITE FRICHE | 26 m² | 34 000 € | 1 308 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 11 BD JEAN JAURES | 200 m² | 313 400 € | 1 567 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE CHARTRES | 87 m² | 170 000 € | 1 955 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-en-Thymerais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf-en-Thymerais
109 m²
6,1/10144 900 €
113 m²
6,0/10143 500 €
207 m²
6,0/10248 000 €
161 m²
5,9/10240 000 €
121 m²
5,9/10179 500 €