Rendement locatif · 26780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-du-Rhône (26780)
À Châteauneuf-du-Rhône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 422 € | 289 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 71 442 € | 475 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 105 462 € | 626 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 144 585 € | 790 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 221 160 € | 780 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-du-Rhône : taxe foncière à 30,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 LOT LE CLOS DU PALAIS | 183 m² | 366 750 € | 2 005 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5010 CHE DU MOULIN | 97 m² | 259 000 € | 2 671 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES AUBEPINES | 86 m² | 204 600 € | 2 380 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 110 CHE DE LA MALADRERIE | 142 m² | 338 450 € | 2 384 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5251 RUE DES JARDINS | 70 m² | 243 150 € | 3 474 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5298 CHE DE LA GIRANE | 141 m² | 390 000 € | 2 766 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 780B RTE DE VIVIERS | 63 m² | 112 200 € | 1 781 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1280 RTE NATIONALE 7 | 230 m² | 207 450 € | 902 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 5429 RTE DE SAINT PAUL | 336 m² | 915 000 € | 2 724 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | L ETANG ET LA BOURNE | — | 1 500 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-du-Rhône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
6,2/10319 000 €
125 m²
6,0/10205 000 €
100 m²
5,7/10190 000 €
97 m²
5,7/10198 000 €
137 m²
5,7/10295 000 €