Investir · 26780
Rendement, marché et risques à Châteauneuf-du-Rhône (26780)
Faut-il investir à Châteauneuf-du-Rhône ? Prix médian 1 701 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf-du-Rhône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 701 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 328 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Châteauneuf-du-Rhône en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf-du-Rhône :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-du-Rhône avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf-du-Rhône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf-du-Rhône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 701 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 LOT LE CLOS DU PALAIS | 183 m² | 366 750 € | 2 005 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5010 CHE DU MOULIN | 97 m² | 259 000 € | 2 671 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES AUBEPINES | 86 m² | 204 600 € | 2 380 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 110 CHE DE LA MALADRERIE | 142 m² | 338 450 € | 2 384 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5251 RUE DES JARDINS | 70 m² | 243 150 € | 3 474 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5298 CHE DE LA GIRANE | 141 m² | 390 000 € | 2 766 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 780B RTE DE VIVIERS | 63 m² | 112 200 € | 1 781 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1280 RTE NATIONALE 7 | 230 m² | 207 450 € | 902 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 5429 RTE DE SAINT PAUL | 336 m² | 915 000 € | 2 724 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | L ETANG ET LA BOURNE | — | 1 500 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-du-Rhône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf-du-Rhône
183 m²
6,2/10319 000 €
125 m²
6,0/10205 000 €
100 m²
5,7/10190 000 €
97 m²
5,7/10198 000 €
137 m²
5,7/10295 000 €