Rendement locatif · 35410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteaugiron (35410)
À Châteaugiron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Châteaugiron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 208 € | 345 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 124 488 € | 568 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 183 768 € | 748 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 251 940 € | 944 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 259 065 € | 931 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteaugiron : taxe foncière à 41,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Châteaugiron (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Châteaugiron.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DE LA BOUTISSE | — | 106 000 € | 315 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DE LA COCCINELLE | — | 56 500 € | 217 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DE LA COCCINELLE | — | 57 000 € | 216 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE MONTGAZON | 166 m² | 420 000 € | 2 531 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17B RUE VASSELOT | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DU GRILLON CHAMPETRE | — | 54 000 € | 216 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DES ODONATES | — | 60 000 € | 214 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE MAX JACOB | 57 m² | 178 000 € | 3 123 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE GEN DE GAULLE | 65 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DU VULCAIN | — | 54 000 € | 216 €/m² |
Prix au m²
| Sud | 2 934 €/m² | +41 % | 111 |
| Ossé-Saint-Aubin-du-Pavail | 2 555 €/m² | +45 % | 23 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaugiron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125.65 m²
7,1/10234 100 €
342 m²
7,0/1075 000 €
141 m²
6,7/10259 990 €
149 m²
6,6/10283 000 €
149 m²
6,6/10284 000 €