Investir · 78117
Rendement, marché et risques à Châteaufort (78117)
Faut-il investir à Châteaufort ? Prix médian 5 180 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteaufort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 180 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 793 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,6 €/m²
loyers médians à Châteaufort en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteaufort :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteaufort avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteaufort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteaufort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 180 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 SQ DU CLOS DE LA GRANGE | 112 m² | 558 170 € | 4 984 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 31 PL SAINT CHRISTOPHE | 75 m² | 646 900 € | 8 626 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 24 PL SAINT CHRISTOPHE | 84 m² | 386 000 € | 4 596 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 3 RUE TRAVERSIERE | 116 m² | 336 220 € | 2 899 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 24 PL SAINT CHRISTOPHE | 84 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 8 RUE D ORS | 102 m² | 516 000 € | 5 059 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES MARNIERES | — | 2 028 011 € | 357 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA COTE DES ROSIERS | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 37 RUE DE LA PERRUCHE | 160 m² | 606 750 € | 3 793 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 19 RUE D ORS | 126 m² | 120 000 € | 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaufort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Châteaufort
166 m²
7,2/10630 000 €
166 m²
7,2/10630 000 €
76 m²
7,1/10319 000 €
110 m²
6,9/10457 600 €
137 m²
6,9/10569 000 €