Rendement locatif · 28200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteaudun (28200)
À Châteaudun, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 832 € | 281 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 56 952 € | 461 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 84 072 € | 608 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 115 260 € | 767 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 810 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteaudun : taxe foncière à 58,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RESISTANCE | 123 m² | 105 300 € | 857 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE FEDE | 20 m² | 208 488 € | 10 425 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 BD JEAN JAURES | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MARCEL PROUST | 32 m² | 25 000 € | 782 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MARCEL PROUST | 32 m² | 32 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MOZART | 105 m² | 121 000 € | 1 153 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES FOULERIES | 77 m² | 119 000 € | 1 546 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA MADELEINE | 63 m² | 82 678 € | 1 313 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ABRES | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 66 BD KELLERMANN | 67 m² | 57 000 € | 851 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 1 367 €/m² | +21 % | 131 |
| Beauvoir Est | 1 048 €/m² | +24 % | 27 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaudun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
414 m²
7,0/1041 200 €
55 m²
6,5/1049 000 €
55 m²
6,5/1049 000 €
66 m²
6,3/1064 000 €
151 m²
5,4/10149 000 €