Investir · 28200
Rendement, marché et risques à Châteaudun (28200)
Faut-il investir à Châteaudun ? Prix médian 1 356 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteaudun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 356 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Châteaudun en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteaudun :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteaudun avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteaudun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteaudun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 356 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RESISTANCE | 123 m² | 105 300 € | 857 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE FEDE | 20 m² | 208 488 € | 10 425 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 BD JEAN JAURES | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MARCEL PROUST | 32 m² | 25 000 € | 782 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MARCEL PROUST | 32 m² | 32 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MOZART | 105 m² | 121 000 € | 1 153 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES FOULERIES | 77 m² | 119 000 € | 1 546 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA MADELEINE | 63 m² | 82 678 € | 1 313 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ABRES | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 66 BD KELLERMANN | 67 m² | 57 000 € | 851 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 1 367 €/m² | +21 % | 131 |
| Beauvoir Est | 1 048 €/m² | +24 % | 27 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaudun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châteaudun
414 m²
7,0/1041 200 €
55 m²
6,5/1049 000 €
55 m²
6,5/1049 000 €
66 m²
6,3/1064 000 €
151 m²
5,4/10149 000 €