Rendement locatif · 44110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteaubriant (44110)
À Châteaubriant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 018 € | 293 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 76 398 € | 483 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 112 778 € | 636 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 154 615 € | 802 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 154 660 € | 744 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteaubriant : taxe foncière à 39,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1B RUE PAUL MOREY | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE LAUDAIS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | VC 16 DITE DES NARDAIS | — | 21 225 € | 3 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN JAURES | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 39 RUE JEAN GUEHENNO | 68 m² | 157 000 € | 2 309 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | ALL DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | — | 1 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DENIEUL ET GASTINEAU | — | 16 302 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE ALPHONSE DAUDET | 29 m² | 60 200 € | 2 076 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE COUERE | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE VERDUN | 73 m² | 112 000 € | 1 535 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaubriant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1230 m²
7,0/1010 500 €
169 m²
7,0/1038 000 €
260 m²
6,3/10336 500 €
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