Rendement locatif · 35220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteaubourg (35220)
À Châteaubourg, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 116 € | 328 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 116 676 € | 539 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 172 236 € | 711 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 236 130 € | 896 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 243 485 € | 866 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteaubourg : taxe foncière à 39,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU CHENE VERT | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 LA VALLEE | 73 m² | 215 000 € | 2 946 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU CHAMP DERRE | 95 m² | 213 900 € | 2 252 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 5540 LA GARE | 763 m² | 600 000 € | 787 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU PLESSIS BEUSCHER | 159 m² | 147 500 € | 928 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA CROIX GUILLEMET | 72 m² | 203 683 € | 2 829 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1B ALL DES TROENES | 61 m² | 178 100 € | 2 920 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 7 IMP KARINE RUBY | — | 79 786 € | 266 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 9 IMP KARINE RUBY | — | 78 370 € | 266 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP D AHAUT | — | 50 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaubourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,4/10275 000 €
118 m²
6,4/10268 900 €
125 m²
6,4/10313 700 €
95 m²
6,4/10273 810 €
100 m²
6,4/10280 000 €