Rendement locatif · 16100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteaubernard (16100)
À Châteaubernard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Châteaubernard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 980 € | 275 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 108 780 € | 453 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 160 580 € | 597 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 220 150 € | 753 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 154 850 € | 829 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteaubernard : taxe foncière à 40,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Châteaubernard (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Châteaubernard.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TRACHE | — | 200 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PIERRIERES | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24B RUE DE LA DOUE | 94 m² | 185 000 € | 1 969 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DE LA PALLUE | 83 m² | 112 000 € | 1 350 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES CHENES | 232 m² | 767 440 € | 3 308 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9468 RUE PIERRE LATECOERE | 1840 m² | 1 570 000 € | 854 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES VAUZELLES | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHENES | 152 m² | 326 900 € | 2 151 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 RUE BEAU SITE | 86 m² | 158 000 € | 1 838 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaubernard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,4/10149 500 €
110 m²
5,8/10123 100 €
280 m²
5,8/10367 500 €
75 m²
5,8/1097 000 €
111 m²
5,8/10120 980 €