Rendement locatif · 02400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château-Thierry (02400)
À Château-Thierry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 116 € | 315 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 74 676 € | 518 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 110 236 € | 683 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 151 130 € | 862 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 176 320 € | 858 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château-Thierry : taxe foncière à 56,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE LA MARE AUX CANES | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 QUAI DUPUIS DELIZY | 36 m² | 51 000 € | 1 417 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS DES VIGNES | 104 m² | 211 000 € | 2 029 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 AV THOMAS W WILSON | 41 m² | 63 300 € | 1 544 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 40 AV DE LAUCONNOIS | 95 m² | 157 000 € | 1 653 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2B PL DE GERBROIS | 72 m² | 105 000 € | 1 459 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 119B AV DE SOISSONS | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 AV JULES LEFEBVRE | 67 m² | 89 000 € | 1 329 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 14 QUAI DUPUIS DELIZY | 20 m² | 49 000 € | 2 450 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 72 AV DE SOISSONS | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
Prix au m²
| Centre | 1 776 €/m² | +1 % | 89 |
| Chesneaux | 1 869 €/m² | +34 % | 24 |
| Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles | 1 868 €/m² | -3 % | 23 |
| Blanchard | 1 827 €/m² | +11 % | 21 |
| Mare Aubry | 1 859 €/m² | +16 % | 14 |
| Vaucrises | 1 403 €/m² | -12 % | 7 |
| Zone Industrielle | 1 347 €/m² | +19 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Thierry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,6/10199 000 €
3433 m²
6,4/1012 900 €
139 m²
6,4/10189 000 €
220 m²
6,3/10312 000 €
65 m²
6,3/1094 000 €