Investir · 02400
Rendement, marché et risques à Château-Thierry (02400)
Faut-il investir à Château-Thierry ? Prix médian 1 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Château-Thierry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 778 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 856 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Château-Thierry en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Château-Thierry :
Le rendement locatif brut indicatif à Château-Thierry avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Château-Thierry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Château-Thierry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE LA MARE AUX CANES | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 QUAI DUPUIS DELIZY | 36 m² | 51 000 € | 1 417 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS DES VIGNES | 104 m² | 211 000 € | 2 029 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 AV THOMAS W WILSON | 41 m² | 63 300 € | 1 544 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 40 AV DE LAUCONNOIS | 95 m² | 157 000 € | 1 653 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2B PL DE GERBROIS | 72 m² | 105 000 € | 1 459 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 119B AV DE SOISSONS | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 AV JULES LEFEBVRE | 67 m² | 89 000 € | 1 329 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 14 QUAI DUPUIS DELIZY | 20 m² | 49 000 € | 2 450 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 72 AV DE SOISSONS | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
Prix au m²
| Centre | 1 776 €/m² | +1 % | 89 |
| Chesneaux | 1 869 €/m² | +34 % | 24 |
| Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles | 1 868 €/m² | -3 % | 23 |
| Blanchard | 1 827 €/m² | +11 % | 21 |
| Mare Aubry | 1 859 €/m² | +16 % | 14 |
| Vaucrises | 1 403 €/m² | -12 % | 7 |
| Zone Industrielle | 1 347 €/m² | +19 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Thierry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Château-Thierry
137 m²
6,6/10199 000 €
3433 m²
6,4/1012 900 €
139 m²
6,4/10189 000 €
220 m²
6,3/10312 000 €
65 m²
6,3/1094 000 €