Rendement locatif · 44690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château-Thébaud (44690)
À Château-Thébaud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 356 € | 311 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 92 316 € | 511 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 136 276 € | 673 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 186 830 € | 849 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 215 650 € | 952 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château-Thébaud : taxe foncière à 41,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 LES LANDES | 80 m² | 281 500 € | 3 519 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RUE GRAND'RUE | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE THOMAS | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 1 CHE BRETONNET | — | 245 000 € | 1 843 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA LOGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 65B RUE DE LA POTERIE | 65 m² | 226 500 € | 3 485 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5A RUE GRAND'RUE | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ABBE MENARDEAU | 54 m² | 180 000 € | 3 334 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS PERCHES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA POTERIE | 146 m² | 210 000 € | 1 439 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Thébaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
6,7/10340 000 €
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