Rendement locatif · 37330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château-la-Vallière (37330)
À Château-la-Vallière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 914 € | 199 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 66 654 € | 328 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 98 394 € | 432 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 134 895 € | 545 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 145 160 € | 713 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château-la-Vallière : taxe foncière à 39,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MONCONSEIL | 100 m² | 129 000 € | 1 290 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN MOULIN | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | L ARCHE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE RENE BAILLOU | 76 m² | 218 000 € | 2 869 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE LOUISE DE LA VALLIERE | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | VAUJOURS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE JOSEPH VETILLART | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN DE BUEIL | 67 m² | 129 600 € | 1 935 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 11 PL D ARMES | 45 m² | 84 500 € | 1 878 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 1 PL DES AUMONERIES | 45 m² | 155 000 € | 3 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-la-Vallière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
19887 m²
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